Avec la mission en cours à Vezin-le-Coquet, la SPLA Territoires Publics mobilise son expertise pour accompagner la collectivité dans les études préalables à la création d’une opération multisite. Entretien avec Sébastien Guigot, directeur de projets chez Territoires.

Construire une vision globale et cohérente

Les études pré-opérationnelles aident les élus à explorer la faisabilité, objectiver leurs choix et sécuriser les orientations pour leur territoire. « Cette phase pose les bases d’une vision partagée », souligne Sébastien Guigot.

À Vezin-le-Coquet (6 400 habitants), la mission porte sur un projet d'une ou plusieurs ZAC comprenant la Haie de Terre et le centre-bourg. L’originalité ? Deux maîtrises d’ouvrage coexistent : la commune (logement) et Rennes Métropole (développement économique) via deux mandats d’études (2024-2027) et un groupement de commandes.

Cette mission s'inscrit en continuité de la réalisation de l'Ecoquartier Les Champs-Bleus, nouveau morceau de ville qui établit le lien entre Rennes et le centre-ville de la commune. 

Le rôle d’ensemblier

A la croisée des enjeux de production de logements, de requalification du centre-bourg et de développement de l’offre économique, Territoires agit comme un véritable ensemblier. Plusieurs études thématiques (urbaines, environnementales, commerciales, etc.) vont être lancées, mobilisant des équipes pluridisciplinaires. « C’est la convergence des études structurantes et thématiques, ainsi que notre savoir-faire, qui font émerger un projet crédible, partagé et cohérent. »

Organiser la gouvernance, sécuriser les décisions

À Vezin-le-Coquet, des instances dédiées associent élus et services de la commune et de la métropole. L’aménageur veille à la coordination des acteurs, à la circulation de l’information et à la prise de décision au bon niveau. « Notre rôle, c’est aussi de faire dialoguer des attentes spécifiques pour construire une vision commune. »