Nouveau quartier Vezin-le-Coquet/Les Champs Bleus

Ecoquartier Les Champs Bleus

Etat d'avancement En cours
Les informations du projet

Le client : Vezin-le-Coquet

Type de projet : Nouveau quartier

Nature d'intervention : Convention publique d’aménagement

En charge du projet :

Logo Territoires & Développement / Territoires-Rennes

Informations clés

Surface du site

63 hectares

 

Nombre de logements

1 500 logements

 

m2 espace vert

1 ha de parc paysager, cheminements doux

Equipement public

Places et squares, aire de jeux, city stade

Commerces et services

Ehpad, chaufferie biomasse, salle communale, terrains multisports

 

 

La philosophie du projet

Aux portes de Rennes, un nouveau morceau de ville entre centre et ceinture verte

 

Entre ville et campagne, les Champs Bleus reposent sur l’aménagement de plusieurs quartiers en continuité avec le centre-ville de Vezin-le-Coquet. Chaque quartier cultive son identité tout en partageant avec les autres un réseau d’espaces publics et de liaisons douces.

 

Engagé dans la labellisation Ecoquartier, Les Champs-Bleus est véritable nouveau morceau de ville qui établit le lien entre Rennes et le centre-ville de la commune. La requalification de l’entrée de ville en boulevard urbain apaisé contribue à cette connexion et favorise l’accès aux transports en commun à tous les Vézinoises et Vézinois.

 

A taille humaine, les différents secteurs des Champs-Bleus sont réalisés minutieusement pour permettre l’accueil d’une toute nouvelle partie de la population de la commune. Les espaces de convivialité et de rencontre sont des éléments structurants du projet qui se traduisent par la création d’un grand parc paysager et de placettes, squares, aires de jeux ou encore d’un city stade.

 

Au cœur du projet urbain, des enjeux forts en termes d’économie d’énergie et de développement des énergies renouvelables. Alimenté par une chaufferie bois, le quartier est traversé par un réseau de chaleur qui raccorde environ 500 logements, le nouvel EHPAD et les bâtiments communaux. L’orientation des nouveaux bâtiments est optimisée pour favoriser l’apport naturel du soleil pour améliorer le confort des logements et réduire les consommations énergétiques. Un plan lumière est également en place pour optimiser l’éclairage public et limiter l’impact de la lumière artificielle sur la biodiversité du site.

Principales dates

2002
Création de la ZAC
2005
Approbation du dossier de réalisation de la ZAC
2006
Premiers travaux de viabilisation
2007
Livraison des premiers logements
2026
Horizon d’achèvement du quartier

Les enjeux

  • Développer une offre de logements adaptée à tous
  • Valoriser le site (topographie, paysage, haies bocagères…)
  • Assurer une continuité avec le centre-bourg
  • Qualifier l’entrée de ville Est en aménageant un boulevard urbain apaisé
  • Soutenir l’intégration des nouveaux quartiers et l’accueil des nouveaux habitants à l’échelle de la commune
  • Favoriser les économies d’énergie et aménager une gestion durable de la ressource en eau
  • Intégrer la desserte en transport en commun

Quelles démarches participatives ?

Le projet urbain des Champs-Bleus évolue au rythme de démarches incluant les citoyens. Un groupe de pilotage a été mis en place en 2014 avec l’appui d’IDEA, des ateliers de co-conception ont été initiés pour la définition des cœurs d’îlot public, des jardins partagés et des aires de jeux. L’Association d’habitants des Champs-Bleus se réunit tous les trimestres et une démarche participative à l’échelle de la commune a pris forme pour animer l’Avenue des Champs-Bleus.

Localisation

Vezin-le-Coquet est une commune dynamique dotée d’un patrimoine naturel et historique remarquable. Les Champs-Bleus se situent à l’est du centre-ville de la commune, en interface directe avec la ceinture verte entourant Rennes.

En images

Les Champs Bleus Vezin - Rue - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin - Perspective engazonnée - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin - promenade - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin - Perspective bâtiment en briques - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin - rue piétonne - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin - Jardin pavillon - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin - Façade bâtiment - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin -Façade bardage gris - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin - bâtiment balcon jaunes - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin - Perspective bâtiments - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin - Immeuble façade orange - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin - Piéton - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin - Perspective - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin - rue - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin - maison verte - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin - Façades vertes - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin - Parc d'enfants - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin - Jeux d'enfants - Projet Territoires-Rennes
Les Champs Bleus Vezin - Terrain de foot - Projet Territoires-Rennes

L'équipe en charge du projet

Olivier Briand Responsable d’opérations
Magali Farin-Tourneur Assistante d’opérations