Vendredi 31 mars dernier, l’équipe d’écoTravo copro, aux côtés de ses partenaires : l’Unis, Batylab, la CAPEB, la FBTP d’Ille-et-Vilaine, les syndics et maitres d’œuvre porteurs de projets en consultation en 2023, a initié un premier rendez-vous à destination des entreprises de travaux. L’occasion était donnée pour découvrir les perspectives de marchés de travaux de rénovation énergétique BBC en copropriété sur le territoire de Rennes Métropole.
Cet évènement a réuni plus d’une soixantaine de participants. Avec les syndics de copropriétés, les maitres d’œuvre & architectes, l’équipe d’écoTravo copro a rappelé quelques grands principes d’interventions en copropriété s’engageant dans un projet de rénovation énergétique global.
Les spécificités du marché de la rénovation énergétique en copropriété
Les marchés de travaux s’exerçant en copropriétés font partie du domaine des marchés privés avec une consultation en directe réalisée par les maitres d’œuvre missionnés par le syndicat de la copropriété. Point important pour les entreprises : les réunions de chantier s’effectuent donc avec le conseil syndical et/ou le syndic, les copropriétaires n’ayant pas à intervenir directement auprès des entreprises. L’entreprise quant à elle, devra être nécessairement Reconnu Garant de l’Environnement et devra savoir intervenir en milieu occupé.
Un projet de rénovation énergétique s’effectue sur un temps long qu’il convient de prévoir :
- Délai nécessaire à la consolidation du coût du projet et à la bonne information au sein de la copropriété après la remise des offres : 3 à 6 mois
- Délai de convocation : 1 mois
- Délai de recours après la tenue de l’AG : 2 mois
- Délai de préparation de chantier : 6 à 9 mois
Les perspectives de marchés et projets à venir
En termes de perspectives de marché, à partir de 2023, nous constatons une nette augmentation du nombre de copropriété à s’inscrire dans une démarche de travaux énergétiques, avec une grande diversité quant à la nature des travaux :
- Ravalement – Isolation thermique par l’extérieur
- Serrurerie – Garde-corps
- Toiture : Zinc / Ardoise / Toit-terrasse
- Isolation des combles – isolation des planchers bas
- Menuiseries extérieures
- Chauffage : raccordement au réseau de chaleur urbain, chaufferie gaz collective, chaudière gaz individuelle, tubage conduit collectif, équilibrage, distribution, calorifugeage, robinets thermostatiques …
- Ventilation : VMC, ventilation naturelle hybride
- Electricité des parties communes
- Réfection – réparation des réseaux EU/EV
- Désamiantage
Retrouvez les projets présentés par les maitres d’œuvre (syndics) sur la carte ci-dessous :
Des projets de rénovation BBC sont également prévus et connus pour 2024.
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