Nouveau quartier Saint-Sulpice-la-Forêt

Saint-Sulpice-la-Forêt – Mandat d’études

Etat d'avancement En cours
Saint Sulpice la Forêt - Vue principale - Projets Territoires-Rennes
Les informations du projet

Le client : Saint-Sulpice-la-Forêt

Type de projet : Nouveau quartier

Nature d'intervention : Mandat d’études

En charge du projet :

Logo Territoires Publics / Territoires-Rennes

Informations clés

Surface du site

19 hectares

Nombre de logements

Environ 370 logements envisagés à l'horizon 2035

Equipement public

Rénovation des équipements

Commerces et services

Développement des commerces

La philosophie du projet

Un projet urbain participatif pour le plus petit “ smart village “ de France

 

Comptant environ 1400 habitants, la commune de Saint-Sulpice-la-Forêt a connu ces dernières années une légère baisse démographique, due notamment à une production de logements insuffisante.

 

Face à ce constat, la commune accompagnée par l’Audiar, a réalisé un travail de prospective à travers la démarche « Saint-Sulpice 2035 » pour explorer avec ses habitants les pistes de réflexion pour l’élaboration d’un nouveau projet urbain. Destiné principalement au développement de l’habitat et inscrit dans une volonté de redynamisation du centre-bourg, le projet nourrit une double ambition : explorer des modes de vie périurbains plus écologiques et s’inscrire comme un territoire à énergie positive.

 

Territoires Publics s’est ainsi vu confier le pilotage des études préalables pour définir les conditions de sa faisabilité. Dans ce cadre et en lien avec « Saint-Sulpice 2035 », divers sujets ont fait l’objet d’une nouvelle démarche de concertation en 2019 permettant d’aboutir à un scénario d’aménagement partagé avec les habitants de la commune.

Principales dates

2018
Désignation de l'équipe de MOE
Fév 2019
Concertation avec les habitants
Sept 2019
Présentation du scenario de synthèse aux habitants
Fin 2019
Approfondissement du scénario retenu par la MOE et choix du périmètre définitif
2021
Création de la ZAC

Les enjeux

  • Accueillir en diversifiant l’habitat
  • Repenser la circulation dans le bourg
  • Intensifier le lien social autour d’équipements rénovés
  • Partager les usages dans l’espace public
  • S’inscrire dans un territoire en transition

Quelles démarches participatives ?

Dans le cadre des études préalables, plusieurs temps forts de concertation ont été réalisés auprès des habitants de la commune. Programmation en marchant et ateliers thématiques ont permis de mettre sur la table une diversité de sujets afin que chacun puisse s’approprier et enrichir le futur projet urbain. Cette démarche menée en 2019 a permis d’établir les orientations et usages souhaités pour ce projet urbain aboutissant à la réalisation d’un scénario d’aménagement.

Localisation

La commune de Saint-Sulpice-la-Forêt est située au nord-est de la Métropole rennaise aux portes de la forêt de Rennes. Le projet urbain interroge 3 secteurs de la commune : le nord (village historique), le centre-bourg et le sud dans une logique d’extension urbaine.

En images

Saint Sulpice la Forêt - Vue aérienne - Projets Territoires-Rennes
Saint Sulpice la Forêt - Panorama - Projets Territoires-Rennes
Saint Sulpice la Forêt - Panorama 2 - Projets Territoires-Rennes
Saint Sulpice la Forêt - Vestiges - Projets Territoires-Rennes

L'équipe en charge du projet

Thomas Prigent Responsable d’opérations
Laurence Bargain Assistante d’opérations