Renouvellement urbain Rennes/CRAC Blosne-Est

CRAC Blosne-Est

Etat d'avancement En cours
CRAC Blosne Est - Vue principale - Projet Territoires-Rennes
Les informations du projet

Le client : Rennes

Type de projet : Renouvellement urbain

Nature d'intervention : Contrat de revitalisation artisanale et commerciale

En charge du projet :

Logo Territoires Publics / Territoires-Rennes

Informations clés

Surface du site

23 800 m² (multi-sites)

Commerces et services

Une vingtaine de commerces et services de proximité, un centre de santé

Equipement public

Halle multi-fonctions

m2 activité

Locaux artisanaux et associatifs

Nombre de logements

550 logements dont des résidences étudiantes

 

 

 

La philosophie du projet

Revitalisation artisanale et commerciale au cœur du quartier du Blosne

 

En 2012, la Ville de Rennes s’engage dans une opération de renouvellement urbain sur le quartier Est du Blosne. La restructuration commerciale et l’accueil d’activités économiques autour de la nouvelle centralité, la place Jean Normand, représentent alors des piliers importants du projet urbain.

 

En 2018, le périmètre de la ZAC est étendu afin d’inclure trois polarités commerciales existantes sur le quartier (Torigné, Landrel, Sainte-Elisabeth), dont l’attractivité est remise en cause. Territoires se voit alors confier la mission de revitalisation artisanale et commerciale du Blosne-Est, partie intégrante de la ZAC “Blosne-Est” pilotée par la Ville de Rennes.

 

Opération complexe, il s’agit d’orchestrer le transfert progressif d’une partie des commerces et services depuis ces trois polarités vers la place Jean Normand et d’étoffer l’offre commerciale et artisanale sur le quartier.

 

Les nouveaux programmes réalisés autour de la centralité intègrent des rez-de-chaussée actifs dédiés aux commerces, services et équipements. Ils accueilleront une nouvelle offre résidentielle avec notamment l’installation de résidences étudiantes à destination de l’École Normale Supérieure (ENS), du Conservatoire à Rayonnement Régional et de l’école du Pont supérieur. Par ailleurs, à la demande des habitants, une halle multifonction couverte et ouverte sur l’espace public verra le jour sur la place.

 

Dans l’objectif de maintenir l’attractivité commerciale des différents sites jusqu’aux transferts commerciaux vers la nouvelle centralité, un dispositif d’occupation temporaire des locaux par des associations est mis en place au fil des acquisitions. Par la suite, les trois centres commerciaux feront l’objet de restructurations pour permettre l’accueil d’activités artisanales, d’associations et la réalisation d’autres logements sur le quartier.

Principales dates

2012
Création de la ZAC Blosne-Est pilotée par la Ville de Rennes
2017
La Ville de Rennes approuve la convention NPNRU pour la période 2016 - 2026
2018
Intégration à la ZAC des 3 polarités commerciales
2019
Désignation de l’opérateur commercial unique
Fin 2023
Transfert des commerces
2026
Achèvement de l’opération

Les enjeux

  • Conforter le projet d’aménagement d’une nouvelle polarité commerciale autour de la place Jean Normand
  • Mettre en œuvre le regroupement des commerces et services présents sur les centres commerciaux du Landrel, Torigné et Sainte-Elisabeth, vers cette nouvelle centralité
  • Organiser la mutation progressive des emprises libérées des polarités existantes
  • Conserver et pérenniser le marché hebdomadaire sur la place Jean Normand

Locaux commerciaux

Retrouvez ci-dessous les locaux commerciaux disponibles à la location sur la place Jean-Normand :

Local commercial 701 m2

 

Local commercial divisible 93 m2

 

Local commercial 45 m2

 

Local commercial 166 m2

 

Pour plus d'informations, contactez le groupe SODES au 01 85 15 58 36

Quelles démarches participatives ?

En septembre 2021, à l'occasion des premières constructions de logements locatifs abordables dédiés aux étudiants, avec en pieds d'immeubles 12 cellules commerciales, les co-maitres d’ouvrage Espacil Habitat et SODES accompagnés par Territoires Publics ont lancé un appel à création artistique, destiné à mettre en valeur les palissades de chantier afin d’accompagner les habitants du quartier dans cette transformation profonde de leur cadre de vie.

À partir de 5 ateliers menés avec le soutien de La Maison des Squares auprès d’enfants et d’adultes du quartier, c'est l'artiste Guillaumit qui a composé, en s’appuyant sur l’imaginaire des habitants, une fresque où animaux fantastiques et personnages merveilleux cohabitent dans un univers dynamique et coloré évoquant le futur cadre de vie du quartier en plein renouvellement urbain. La fresque a été inaugurée le 10 mai 2022.

Localisation

Le périmètre du “CRAC Blosne-Est” se compose de quatre secteurs distincts : la Place Jean Normand, les centres commerciaux du Landrel, de Torigné et le centre commercial et pôle santé de Sainte Elisabeth.

En images

maison du projet blosne
CRAC Blosne Est - Vue globale - Projet Territoires-Rennes
place de banat creation artistique
CRAC Blosne Est - Portes ouvertes - Projet Territoires-Rennes
CRAC Blosne Est - plan de la place Jean Normand - Projet Territoires-Rennes
CRAC Blosne Est - Résidence étudiante - Projet Territoires-Rennes
future place jean normand
guillaumit artistique palissades chantier blosne
rue de roumanie creation artistique

L'équipe en charge du projet

Katell Ruellan Responsable d’opérations
Stéphanie Gougeon Assistante d’opérations
Charly Gutierrez Chargé de médiation opérationnelle
Ninog LE LOUËR Responsable d'opérations