En 2025, les élus de Chavagne ont fait appel à Territoires pour mener une étude prospective à l’échelle de la commune. Une mission flash menée conjointement avec l’agence de programmation urbaine, Alphaville, ainsi que le bureau d’études VRD Ora.

Le périmètre étudié comprend plusieurs secteurs identifiés dont la ZAC existante de La Morinais, le coeur de ville et un gisement foncier. Ici, il s’agit d’évaluer les capacités d’évolution de la commune pour répondre au besoin en logements et pour maintenir le niveau d’équipements, tout en limitant l’artificialisation des sols.

Adapter les projets aux besoins de la commune

« Avec la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette), les collectivités et l’aménageur abordent différemment les perspectives d’évolution de leur commune. La recherche d’équilibre optimal, entre urbanisation en extension et renouvellement urbain, est aujourd’hui centrale dans nos réflexions », explique Thomas Saglio, directeur opérationnel chez Territoires.

« Le précédent Maire de Chavagne a souhaité laisser une feuille de route à la nouvelle équipe municipale. La mission flash, effectuée sur 10 mois, a permis d’objectiver les besoins futurs de la commune et d’explorer des scénarios d’intervention adaptés. »

Anticiper et programmer

Pour programmer les besoins en logements et en équipements en fonction de la démographie attendue, du Programme Local de l’Habitat (PLH)… Territoires s’est appuyé sur l’expertise de l’agence de programmation urbaine Alphaville.

« L’expertise et la dimension méthodologique sont très importantes dans ce type de mission. Territoires apporte un cadre de travail et un vrai savoir-faire que l’on ne voit pas partout », conclut Bruno Yvin directeur associé chez Alphaville.

D’autres communes bénéficient de missions similaires comme Laillé, avec l’appui de l’architecte-conseil de Rennes Métropole, ou La Chapelle-Thouarault, via une mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage.