Renouvellement urbain Rennes/Rue de l’Alma

Rue de l'Alma

Etat d'avancement En cours
Rue de l'Alma - Inauguration du passage de La Boulais - Projet Territoires-Rennes
Les informations du projet

Le client : Rennes

Type de projet : Renouvellement urbain

Nature d'intervention : Concession d’aménagement

En charge du projet :

Logo Territoires & Développement / Territoires-Rennes

Informations clés

Surface du site

3,7 hectares

Nombre de logements

380 logements dont un projet d'habitat participatif

m2 activité

bureaux

Commerces et services

Nouveaux commerces et services de proximité

m2 espace vert

Place centrale, traversée piétonne et paysagère (passage de la Boulais)

Equipement public

Crèche

 

 

La philosophie du projet

Aux portes d’EuroRennes, la recomposition de l’entrée sud du centre-ville

 

Le projet urbain de la rue de l’Alma s’inscrit dans le renouvellement global de l’axe sud de Rennes, de l’avenue Henri Fréville aux portes d’EuroRennes.

 

Confiée à Territoires & Développement, l’opération de la rue de l’Alma vient recomposer le front bâti et accompagne le réaménagement complet de la rue porté par les services de la Ville de Rennes.

 

Ce projet urbain crée des liens pérennes entre une architecture d’entrée de ville et les quartiers pavillonnaires alentours : hauteurs variées des bâtiments, programmes incluant des maisons de villes, appartements en attique... 

 

Parmi les programmes réalisés, le projet d’habitat participatif « Casalma ». Lancé en 2014, le groupe d'habitants a bénéficié d'une organisation « sur-mesure » tout au long de la démarche pour garantir la réussite du projet. À découvrir ici.

Principales dates

2004
Création de la ZAC
2008-2009
Premiers travaux d’aménagement
2013
Livraison des premiers programmes immobiliers
2017
Ouverture du passage de la Boulais
2018
Livraison du programme participatif Casalma
2019
Achèvement de la ZAC
2020 - 2021
Opérations de clôture

Les enjeux

  • Recomposer le bâti en cohérence avec un quartier d’entrée de ville et assurer les transitions avec le tissu pavillonnaire situé aux abords de la rue
  • Améliorer et diversifier l’offre de logements en répondant aux objectifs de mixité du PLH
  • Créer des espaces publics de proximité autour d’une place centrale à l’intersection du boulevard Jacques Cartier et de la rue de l’Alma
  • Doter le quartier de nouveaux équipements publics et d’une offre de commerces et services de proximité

Localisation

La rue de l’Alma est située entre le quartier de la gare et l’avenue Henri Fréville.

 

Son aménagement en boulevard urbain conforte la restructuration de l’axe sud de Rennes qui s’étend de la Porte de Nantes jusqu’à la place du Parlement de Bretagne en passant par l’esplanade Charles-de-Gaulle.

En images

Rue de l'Alma - Inauguration Casalma - Projet Territoires-Rennes
Rue de l'Alma - Passage de La Boulais - Projet Territoires-Rennes
Rue de l'Alma - Vue balcons - Projet Territoires-Rennes
Rue de l'Alma - Vue façades - Projet Territoires-Rennes
Rue de l'Alma - Vue façades 2 - Projet Territoires-Rennes
Rue de l'Alma - Nouveaux bâtiments - Projet Territoires-Rennes
Rue de l'Alma - Façades en bois - Projet Territoires-Rennes
Rue de l'Alma - Carrefour rue Guinguene - Projet Territoires-Rennes
Rue de l'Alma -Carrefour boulevard Jacques Cartier - Projet Territoires-Rennes
Rue de l'Alma - Square - Projet Territoires-Rennes
Rue de l'Alma - Vue terrasse - Projet Territoires-Rennes

L'équipe en charge du projet

Aurélie Chatellier Responsable d’opérations
Carole Piguel Assistante d’opérations