Nouveau quartier Noyal-Châtillon-sur-Seiche/Centre-ville

Noyal-Châtillon-sur-Seiche / Centre-ville

Etat d'avancement En cours
Noyal-Châtillon-sur-seiche / Centre ville - Projet / Territoires-Rennes
Les informations du projet

Le client : Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Type de projet : Nouveau quartier

Nature d'intervention : Concession d’aménagement

En charge du projet :

Logo Territoires Publics / Territoires-Rennes

Informations clés

Surface du site

5,5 hectares

Nombre de logements

600 logements

 

Commerces et services

Commerces & activités

m2 espace vert

Création et restructuration de rues et d'espaces publics

Equipement public

Résidence pour personnes âgées

 

 

 

La philosophie du projet

La revitalisation du centre-ville par la reconquête d’espaces vacants

 

Le projet urbain vise principalement à reconquérir des espaces vacants ou sous-occupés du centre-ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Réparti sur 6 îlots, l’aménagement repose sur un enjeu fort de densification pour conforter le rôle de polarité principale du centre-bourg de la commune.

 

Les 600 nouveaux logements sont répartis dans de nouveaux lieux de vie intégrés à la ville existante, avec pour chacun leur particularité. L’activité commerciale de proximité sera quant à elle renforcée.

 

Le renouvellement du centre-ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche contribuera à renforcer l'identité de la commune et à limiter l’étalement de la ville pour préserver les espaces naturels et les terres agricoles du territoire.

Principales dates

2012
Création de la ZAC
2013
Approbation du dossier de réalisation
2015
Démarrage des travaux de viabilisation
2018
Livraison des premiers logements
2025
Horizon d’achèvement de la ZAC

Les enjeux

  • Conforter les pôles existants afin de renforcer l’attractivité du centre-bourg en développant une offre commerciale de proximité
  • Assurer des capacités de renouvellement urbain tout en préservant le patrimoine bâti ancien
  • Préserver la structure ancienne du centre-ville, retraiter les axes majeurs du centre-ville et instaurer des continuités nouvelles entre les quartiers de Noyal-Châtillon-sur-Seiche
  • Ouvrir et relier le centre-ville à la nature environnante, créer de nouveaux espaces verts et préserver le bocage environnant

Localisation

Commune de 6 800 habitants, Noyal-Châtillon-sur-Seiche offre une situation privilégiée dans la métropole rennaise. Située à 5 km au sud de Rennes, elle est à moins de 15 minutes de la gare TGV, du métro, de l'aéroport de Rennes-Saint-Jacques-de-la-Lande. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'axe routier Rennes-Nantes.

 

Traversée par la Seiche, Noyal-Châtillon-sur-Seiche possède également tout le charme d'une commune implantée dans le bocage typique de la région.

En images

Noyal-Châtillon-sur-seiche / Vue rivière / Territoires-Rennes
Noyal-Châtillon-sur-seiche / Vue / Territoires-Rennes
Noyal-Châtillon-sur-seiche / Balade / Territoires-Rennes
Noyal-Châtillon-sur-seiche / Bus / Territoires-Rennes
Noyal-Châtillon-sur-seiche / Marché / Territoires-Rennes
Noyal-Châtillon-sur-seiche / Commerce / Territoires-Rennes
Noyal-Châtillon-sur-seiche / Centre ville / Territoires-Rennes
Noyal-Châtillon-sur-seiche / Médiathèque / Territoires-Rennes

L'équipe en charge du projet

Elisabeth Mazurais Responsable d’opérations
Magali Farin-Tourneur Assistante d’opérations