Renouvellement urbain L’hermitage/Centre

L’Hermitage - Centre aux mares noires

Etat d'avancement En cours
Les informations du projet

Le client : L’Hermitage

Type de projet : Renouvellement urbain

Nature d'intervention : Concession d’aménagement

En charge du projet :

Logo Territoires & Développement / Territoires-Rennes

Informations clés

Surface du site

27 hectares

Nombre de logements

500 logements

m2 activité

6 300 m2 d'activités

 

Commerces et services

1 300 m2 de commerces & services

Equipement public

Square de la Mairie, place Saint Avit (centralité), restructuration des rues et cheminements

 

 

 

La philosophie du projet

Restructuration et revitalisation du centre-ville

 

Commune marquée par sa forte attractivité résidentielle à partir des années 1950, L’Hermitage s’est développée par une urbanisation essentiellement pavillonnaire multipliant par quatre sa population en quarante ans.

 

Le projet urbain du Centre aux Mares Noires est une réponse ambitieuse à cette urbanisation au fil de l’eau. Il allie la restructuration du centre-bourg et extension urbaine pour permettre le renforcement de l’offre de commerces et de services autour d’une place de convivialité tout en développant une nouvelle offre diversifiée de logements.

 

Un maillage de continuités piétonnes et cyclables plus performant vient compléter le projet urbain. Il relie le centre-bourg aux centralités de L’Hermitage et favorise les mobilités douces au sein de la commune.

 

Territoires accompagne par ailleurs la commune dans la réalisation du quartier du Lindon et a piloté la réhabilitation de sa mairie livrée en 2020. 

Principales dates

2006
Création de la ZAC
2010
Le projet urbain est reconnu d’utilité publique
2011
Dépôt des premiers permis de construire
2014
Livraison des secteurs « Quatre Vents » et « Jules Verne » en extension urbaine
2021
Horizon d’achèvement de la ZAC

Les enjeux

  • Concevoir un centre-bourg structuré, à l’identité affirmée
  • Relier le centre-bourg aux autres polarités de la commune
  • Doter L’Hermitage d’une nouvelle offre d’habitat diversifiée
  • Créer des îlots bâtis de petite taille dotés d’espaces publics de proximité
  • Munir le cœur de ville de nouveaux commerces, services et équipements
  • Relocaliser hors du centre-bourg les activités nécessitant des emprises généreuses
  • Repenser la place des différents modes de déplacement
  • Créer des espaces de stationnement mieux répartis et mieux indiqués

Localisation

Le site du Centre aux Mares Noires s'étend de la RD125, au nord, jusqu'à la gare, au sud, et inclut la place de la mairie et les espaces publics alentour. Le périmètre du projet englobe ainsi un tissu urbain varié, où persistent notamment quelques traces d'un ancien maillage bocager valorisé par le projet urbain.

En images

L'équipe en charge du projet

Elisabeth Mazurais Responsable d’opérations
Elodie Chapin Assistante d’opérations