Nouveau quartier Le Verger/Les Chaputs

Les Chaputs

Etat d'avancement En cours
Les informations du projet

Le client : Le Verger

Type de projet : Nouveau quartier

Nature d'intervention : Concession d’aménagement

En charge du projet :

Logo Territoires Publics / Territoires-Rennes

Informations clés

Surface du site

6 hectares

Nombre de logements

110 logements

m2 espace vert

Aménagement d’espaces verts, préservation des zones humides, réalisation d’une zone de promenade

La philosophie du projet

Une nouvelle manière d’habiter au cœur du bocage

 

Petite commune discrète de la métropole, Le Verger ne disposait plus de secteur opérationnel dédié au développement de son habitat. Pour permettre la création de logements à même de répondre à la demande, le site des Chaputs est alors privilégié dans la continuité directe du centre-bourg.

 

Au sein de petits îlots d’habitat favorisant la mixité intergénérationnelle, le projet dessine de nouveaux espaces de convivialité où chacun saura trouver sa place. La topographie privilégiée du site permet un travail approfondi sur la maîtrise des énergies grâce à une orientation majoritairement nord-sud des nouvelles habitations.

 

Interconnectés les uns aux autres et au centre-ville de la commune, les îlots prennent place au cœur d’un réseau de cheminements doux intégrés à la trame verte développée sur le quartier. Préservation des haies bocagères et d’une zone humide, réalisation d’un espace de promenade au sud et plantations respectueuses des essences végétales locales participent à ancrer Les Chaputs dans son environnement et confortent la biodiversité et l’écosystème du site.

Principales dates

2019
Création de la ZAC / Dossier de réalisation de la ZAC
2020
Lancement des travaux de la tranche 1 et de la commercialisation
2021- 2022
Livraison des premiers logements
2029
Horizon d’achèvement de la ZAC

Les enjeux

  • Accueillir de nouveaux habitants et favoriser la mixité intergénérationnelle grâce à une offre de logements adaptée
  • Préserver, renforcer, mettre en valeur le patrimoine naturel, architectural et paysager existant
  • Proposer une nouvelle façon d’habiter autour de la maîtrise de l’énergie et de la préservation de l’environnement
  • Favoriser les déplacements alternatifs
  • Favoriser la convivialité, donner toute leur place aux enfants et jeunes actifs, favoriser la vie sociale du quartier

Localisation

La commune de Le Verger est située à environ 20 km à l’ouest de Rennes à proximité de la voie rapide Rennes-Lorient. Le projet des Chaputs étend le centre-bourg à l’ouest de la commune. Il a pour limite naturelle le Vallon Gué Saint-Laurent au sud et la RN24 en son nord.

En images

Le Verger - Les Chaputs - Enfants jouant - Projet Territoires-Rennes
Le Verger - Les Chaputs - Facade de l'école - Projet Territoires-Rennes
Le Verger - Les Chaputs - Randonnée - Projet Territoires-Rennes
Le Verger - Les Chaputs - Chemin - Projet Territoires-Rennes
Le Verger - Les Chaputs - Halles et marché - Projet Territoires-Rennes
Le Verger - Les Chaputs - Commerces - Projet Territoires-Rennes
Le Verger - Les Chaputs - Espace jeunes - Projet Territoires-Rennes
Le Verger - Les Chaputs - Jeux d'enfants - Projet Territoires-Rennes
Le Verger - Les Chaputs - Parc - Projet Territoires-Rennes
Le Verger - Les Chaputs - Bibliothèque - Projet Territoires-Rennes
Le Verger - Les Chaputs - Centre ville - Projet Territoires-Rennes
Le Verger - Les Chaputs - Promenade - Projet Territoires-Rennes
Le Verger - Les Chaputs - Ligne de bus - Projet Territoires-Rennes

L'équipe en charge du projet

Anne-Lise Roullier Responsable d’opérations
Fabienne Lechaux Assistante d’opérations

Les acteurs du projet

Sitadin (Architecte-paysagiste)
Servicad (BET VRD)