Nouveau quartier Cintré /Le Moulin à Vent

Le moulin à vent

Etat d'avancement En cours
Les informations du projet

Le client : Cintré

Type de projet : Nouveau quartier

Nature d'intervention : Concession d’aménagement

En charge du projet :

Logo Territoires & Développement / Territoires-Rennes

Informations clés

Surface du site

55 hectares

Nombre de logements

370 logements

m2 espace vert

Préservation des zones humides et haies bocagères, coulée verte, jardins partagés, vergers

Equipement public

Desserte de bus

 

 

La philosophie du projet

Une transition urbaine douce pour un quartier au naturel

 

Le quartier du Moulin à Vent constitue un espace d’aménagement essentiel pour Cintré puisqu’il accueillera à terme une large part de l’offre d’habitat de cette commune de 2 000 habitants.

 

À la fois relié au centre-bourg et aux espaces naturels environnants tels que le grand paysage de la Vaunoise, le projet urbain laisse une large place à la préservation et à la valorisation de la nature existante. Sur 55 hectares, 42 ne seront pas urbanisés. La zone humide existante au sud du secteur classée MNIE (Milieu Naturel d’Intérêt Ecologique) sera ainsi préservée tandis qu’une seconde sera recréée. La trame verte, aussi appelée « promenade gourmande », accueillera des arbres fruitiers mis à disposition de tous les habitants.

 

Pour permettre une transition urbaine progressive, le développement de ce nouveau quartier est divisé en quatre tranches opérationnelles réalisées successivement.

Principales dates

2006
Mandat d’études
2007
Création de la ZAC
2010 / 2011
Etudes de réalisation de la ZAC
2013
Approbation du dossier de réalisation
2017
Livraison des premiers logements
2028
Horizon d’achèvement de la ZAC

Les enjeux

  • Créer un nouveau quartier s’inscrivant dans la morphologie du bourg
  • Offrir des logements et des formes d’habitat diversifiés
  • Assurer la transition entre lotissements récents et tissus anciens du centre-bourg
  • Constituer un trame viaire cohérente à l’échelle du bourg et poursuivre le maillage des cheminements piétons
  • Préserver les ouvertures paysagères existantes
  • Poursuivre l’aménagement de la coulée verte reliant le centre bourg aux prairies humides et intégrer l’aménagement des sites humides

Quelles démarches participatives ?

Plusieurs démarches participatives vont être mises en place tout au long du projet urbain : installation d’un parcours pédagogique sur la biodiversité des zones humides, réalisation d’un verger pour valoriser les espèces anciennes ou encore la création d’un jardin partagé.

Localisation

Le quartier du Moulin à Vent se situe dans la commune de Cintré, à une quinzaine de kilomètres à l’ouest de la métropole rennaise. L’opération s’étend à l’est du centre-bourg.

En images

Moulin a vent - Cintré - Pont de bois - Projet Territoires-Rennes
Moulin a vent - Cintré - Vue maisons - Projet Territoires-Rennes
Moulin a vent - Cintré - Eglise - Projet Territoires-Rennes
Moulin a vent - Cintré - Maison en bordure forêt - Projet Territoires-Rennes

L'équipe en charge du projet

Mehdi Teffahi Responsable d’opérations
Carole Piguel Assistante d’opérations