Renouvellement urbain Rennes

Alphonse Guérin

Etat d'avancement En cours
Les informations du projet

Le client : Ville de Rennes

Type de projet : Renouvellement urbain

Nature d'intervention : Concession d’aménagement

En charge du projet :

Logo Territoires & Développement / Territoires-Rennes

Informations clés

Surface du site

11 hectares 

Nombre de logements

1 300 logements 

m2 activité

5 500 m2 

m2 espace vert

Réaménagement de la promenade des Bonnets Rouges, création de trois squares et de liaisons piétonnes 

Commerces et services

900 m2 

Equipement public

Extension et restructuration du lycée professionnel Robidou, création de l’espace des 2 Rives (équipement à dominante sportive).  

 

La philosophie du projet

 

Un quartier en renouvellement urbain au cœur de Rennes

 

Une étude menée dans les années 90 par la Ville de Rennes a révélé plusieurs handicaps sur le secteur Alphonse-Guérin : manque de cohérence sur le bâti, nombreuses friches industrielles, emprises importantes d’activités et des équipements publics, pressions foncières importantes tout en relevant des atouts incontestables liés à sa proximité directe avec le centre-ville de Rennes et la Vilaine.  

 

C’est dans ce contexte qu’est né le projet urbain d’Alphonse-Guérin sous la forme d’une opération multisites incluant d’importants volets sur le logement, l’aménagement des espaces publics et paysagers et la revitalisation économique du secteur. 

Aujourd’hui en cours d’achèvement, le renouvellement d’îlots ciblés sur le périmètre de l’opération a permis la réalisation de 1 300 nouveaux logements, l’ouverture d’un équipement sportif (Espace des 2 Rives) et celle d’un centre d’art contemporain (40mcube).

 

Principales dates

1997
Création de la ZAC
1999
Début des concertations
2002
Livraison des premiers logements
2020
Ouverture de la passerelle entre Alphonse-Guérin et Les Plages de Baud
2023
Horizon d'achèvement de la ZAC

Les enjeux

  • Diversifier l’habitat et redynamiser un quartier par un apport de logements familiaux 

  • Conforter et créer des équipements afin de favoriser la vie sociale 

  • Maintenir voire dynamiser le tissu commercial 

  • Créer et valoriser des espaces publics 

  • Poursuivre la réflexion sur le quartier avec l’association locale et les habitants 

 

Quelles démarches participatives ?

La conception de la Promenade des Bonnets Rouges a intégré une dimension artistique tout au long du projet.  

 

Des statues d’animaux de basses cours des artistes Daniel Dewar et Grégory Gicquel ont pris place le long de la promenade. En 2014, l’artiste Guillaume MIST Lemarquier a réalisé une grande fresque murale sur le pignon d’une copropriété bordant la promenade dans le cadre du festival Teenage Kicks.  

 

En 2019, une seconde fresque murale a été conçue au pied du pont du Boulevard Villebois Mareuil.  

 

Localisation

Situé à l’est du centre de Rennes, le projet Alphonse-Guérin est à proximité immédiate des bords de la Vilaine et du nouveau quartier Baud-Chardonnet auquel il est relié par une passerelle.  

En images

L'équipe en charge du projet

Elisabeth Mazurais Responsable d’opérations
Elodie Chapin Assistante d’opérations

Les acteurs du projet

Agence IDup (Architecture-urbaniste)