29 septembre 2026
Les 10 étapes clés pour réussir votre projet de construction avec Territoires Rennes
Chez Territoires Rennes, nous préparons le terrain de votre projet de vie en vous accompagnant avec transparence et expertise à chaque étape. Acheter un terrain à bâtir dans Rennes Métropole peut sembler complexe : règles d’urbanisme à décrypter, démarches administratives à anticiper, financements à sécuriser…
Découvrez les 10 étapes essentielles pour concrétiser votre projet en toute sérénité
Etape 1 : la Prise de contact, trouvez votre terrain idéal
Territoires Rennes propose une large gamme de terrains constructibles répartis dans les communes de Rennes Métropole avec qui nous travaillons. En prenant contact via la page dédiée à la commune de votre choix, nous vous présentons :
- Les terrains disponibles (surfaces et prix).
- Un interlocuteur unique pour un suivi personnalisé.
etape 2 : Le dossier technique, comprendre les enjeux du projet de construction
Une fois votre intérêt confirmé pour la commune et son quartier, Territoires vous transmet un dossier technique incluant :
- Un récapitulatif des terrains disponibles à date, leur surface et prix ainsi qu’un plan précis de localisation
- Le règlement spécifique du quartier auquel vous vous intéressez. Ce document est appelé le CPAUPE : Cahier des Prescriptions Architecturales, Urbaines, Paysagères et Environnementales. Un guide qui vous accompagne dans les échanges avec le constructeur ou architecte pour la construction de la maison.
- Une « fiche méthodologique » qui vous indique toutes les notions à connaitre pour l’achat d’un terrain à bâtir :
- La surface constructible autorisée
- Le détail des frais financiers
- La composition des terrains, les types de stationnement, le raccordement aux réseaux, la gestion de la terre végétale, des eaux pluviales…
- Les règlements d’urbanisme en vigueur à respecter
- Les étapes de la signature du compromis de vente
- Les étapes d’obtention du permis de construire
- Les contacts des interlocuteurs du quartier (Aménageur, Urbaniste, Maitrise d’œuvre, Géomètre…)
Etape 3 : vos Capacités d’investissement, affinez votre projet
Après avoir pris connaissance du dossier technique, vous êtes en mesure d’affiner votre projet. Vous pouvez ainsi choisir le terrain adapté à votre projet et à vos capacités d’investissement définies avec votre banque.
etape 4 : l'Attribution du terrain, réservez votre parcelle
Vous nous transmettez une fiche de renseignements pour finaliser l’attribution dans un délai d’environ 15 jours. Nous vous invitons à en profiter pour contacter le professionnel qui vous accompagnera dans la conception de votre maison et vérifier auprès d’une banque le financement de votre projet, si ces démarches n’ont pas encore été entreprises.
Etape 5 : le Compromis de vente, sécurisez votre achat
Après attribution du terrain, Territoires vous transmets un dossier de compromis de vente et les annexes nécessaires à l’élaboration plus précise de votre projet de construction. Le compromis est à nous retourner signé, accompagné d’un acompte représentant 10 % du prix du terrain.
Etape 6 : L’élaboration du permis de construire
Territoires vous accompagne et fait le lien avec l’urbaniste et la maîtrise d’œuvre pour que votre construction respecte les règles d’urbanisme en vigueur.
etape 7 : Le dépôt du permis de construire
Après l’avis conforme de l’urbaniste et de l’équipe de maitrise d’œuvre, vous ou votre constructeur déposez votre demande de permis de construire sur le Guichet Numérique des Autorisations d’Urbanisme (GNAU) pour instruction.
etape 8 : L’obtention du permis de construire
Vous obtenez votre permis de construire dans un délai d’environ 4 mois :
- 2 mois d’instruction après son dépôt sur le guichet numérique ;
- 2 mois réglementaires pour être purgé de tout recours.
etape 9 : L’acte de vente, finalisez l’achat
Une fois le permis de construire obtenu :
- Vous prenez rendez-vous avec Territoires pour réaliser l’état des lieux du terrain.
- Puis un rendez-vous est fixé avec un notaire pour la signature de l’acte de vente.
Etape 10 : Démarrage de la construction
Vous pouvez désormais démarrer le chantier de construction votre maison ! Vous disposez d’un délai de 6 mois maximum pour démarrer les travaux sur le terrain.
Partenaire des communes de Rennes Métropole pour l’aménagement de quartiers agréables à vivre, Territoires Rennes reste votre interlocuteur privilégié pour toutes questions sur votre futur lieu de vie !
