Rennes/Saint-Jacques, La Courrouze

Le site de La Courrouze était, au début des années 2000, l'une des dernières réserves foncières intra-rocades de cette ampleur. Pour la mise en œuvre et la cohérence de leurs projets urbains respectifs, les Villes de Rennes et de Saint-Jacques-de-la-Lande ont confié à Rennes Métropole, en 2003, la conduite du réaménagement de cette vaste friche industrielle et militaire. Depuis lors, Territoires & Développement en assure la maîtrise d'ouvrage.

Conçu par les urbanistes Paola Vigano et Bernardo Secchi et par le paysagiste Charles Dard, le projet urbain de la Courrouze repose sur l'inscription d'îlots mixtes au sein d'un grand parc. Irriguant l'ensemble du quartier, ce parc est rythmé par la cohabitation des ambiances : espaces boisés, landes, vastes étendues d'herbe, espaces jardinés, friches, cheminements piétons… Il dessert des espaces publics tout aussi variés : pelouses, parvis, agoras d'immeubles, voies pour piétons et cycles… 

Répondant à des exigences écologiques fortes, La Courrouze a reçu de l'Etat le label EcoQuartier au titre de la nature en ville. Sur un périmètre de 115 hectares, La Courrouze possède 40 hectares d'espaces paysagers qui sont la véritable marque de fabrique de ce nouveau "morceau de ville" qui aime à se jouer des contrastes : espaces boisés accueillant en leur sein des constructions variés, friches végétales au contact d'immeubles à l'architecture singulière et résolument urbaine, sentiers et et terrasses arborées au plus près des anciennes halles industrielles préservées... 

Bientôt desservie par deux stations de métro (2019), La Courrouze comprend deux centralités principales. Elles construisent des lieux de mixité pour l'ensemble du quartier : les Dominos, d'une part, à dominante tertiaire, et le Pôle Courrouze, d'autre part, à dominante résidentielle. Dans ces deux centralités, toutes les fonctions urbaines se rencontrent sans se gêner : logements, bureaux, équipements scolaires et petite enfance, commerces et services, espaces publics, stationnement...

A terme, La Courrouze accueillera près de 10 000 habitants et 3 000 emplois.

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ENJEUX

> Favoriser la créativité et la diversité architecturale

> Valoriser la nature existante en créant des ambiances variées : préservation des arbres
    et landes existants, nouveaux espaces paysagers, promenades, voies piétonnes et cyclables
    pelouses, parvis, agoras, cœurs d'îlots...

> S'appuyer sur une démarche de concertation et de participation citoyenne de long terme

> Privilégier les mobilités douces et les transports en commun : voie bus en site propre,
    future station terminus de la ligne b du métro de Rennes, cheminements piétons et cycles...

> Offrir une mixité urbaine et sociale à toutes les échelles et créer des lieux d'intensité

> Participer à l'aménagement d'une liaison verte entre le centre-ville de Rennes et la Prévalaye

TEASER WEBDOC EXPLORER LA COURROUZE from Territoires on Vimeo.