Rennes, Baud-Chardonnet

En continuité du centre-ville, Baud Chardonnet est le lieu où s'imagine un nouveau quartier de Rennes au bord de l'eau. Ici doit s'inaugurer un nouveau rapport au fleuve, au contact direct de la ville.
Créé sur le site de la plaine de Baud, à deux pas du centre-ville et de la gare TGV, le futur quartier Baud Chardonnet borde l'Axe est-ouest Rennes / Cesson-Sévigné, desservi par deux lignes de bus en site propre, dont une ligne à haut niveau de service. 
Le Pont Vaclav Havel, ouvert à la circulation en mai 2014, relie Baud Chardonnet à l'Axe est-ouest. Il permet également de rejoindre à pied le campus universitaire de Beaulieu, situé sur l'autre rive de l'Axe est-ouest.

Porté par la Ville de Rennes et confié à l'aménageur Territoires Publics, le projet Baud Chardonnet a été dessiné par les urbanistes de l'agence Reichen et Robert & Associés et les paysagistes de l'Atelier Jacqueline Osty & Associés.
Les principes clés d'aménagement répondent à la volonté de créer un quartier au caractère affirmé, proche du centre-ville, soucieux de qualité, de mixité et de nature. 

Ainsi, le plan masse est organisé dans la continuité de la ville existante. Il s'inscrit dans les axes suivants : l'axe historique des quais, les berges de la Vilaine, l'axe des gares et la laisons entre Rennes et Cesson-Sévigné. Deux linéaires de constructions aux abords des voies ferrées créeront un rempart aux nuisances sonores tout en permettant le développement d'activités et de bureaux à deux pas du quartier EuroRennes.

Autre élément phare du projet urbain, il s'appuie sur la définition de trois strates urbaines qui donnera à voir une grande variété de formes urbaines : le socle, principalement dédié au stationnement, en alternance avec des commerces et logements de type "maisons de ville" ; un strate moyenne composée de bâtiments de R+6 à R+8, en référence à la ville classique ; et des émergences ponctuelles pour animer la silhouette urbaine et ménager des vues lointaines.

A l'échelle du futur quartier se tisse un ensemble d'espaces de nature, sur 5 hectares, réunis sous le thème du "jardin humide et frais" :
> le parc de 3 hectares en bord de fleuve,
> la roselière,
> les jardins des berges,
> les espaces de nature répartis dans l'ensemble du quartier...

Et des lieux de loisirs liés à l'eau : rambla, guinguette, base nautique...      


Baud Chardonnet sera un quartier d'habitat mariant une diversité de formes urbaines, de la maison de ville aux "émergences" ouvertes sur le fleuve et la ville en passant par des immeubles de moyenne hauteur...

Toutes les typologies de logement s'y rencontreront pour répondre aux besoins les plus variés et à toutes les étapes d'un parcours résidentiel.