Revenir à la liste des projets

Maître d’ouvrage Commune d'Orgères

projet confié à Territoires & Développement

Type de projet Nouveaux quartiers

Superficie 45 hectares

Les Prairies d'Orgères - Manuel Clauzier

Les Prairies d'Orgères

Un nouveau morceau de ville auprès d'un centre conforté

Les Prairies d’Orgères concentrent une majeure partie du potentiel de développement de cette commune de 4 000 habitants, dans la continuité immédiate du centre-ville. Autour d’un grand parc paysager de 10 hectares, huit "villages" seront aménagés de façon progressive.
L’ambition : créer environ 1 000 logements de tout type dans des quartiers à taille humaine. Tous développeront des liens concrets avec le centre-bourg, requalifié par la commune pour anticiper cette évolution.


En lien étroit avec ce projet d’extension urbaine et dans la continuité de cette requalification, la commune d’Orgères étudie désormais une nouvelle phase de requalification de son centre.
Elle doit permettre d’intensifier l’activité en cœur de ville (commerces, services, entreprises, équipements publics...) pour répondre à l’arrivée de nombreuses familles et s’adapter à cette nouvelle échelle urbaine.

Les enjeux

> Créer des formes urbaines et des ambiances variées selon les villages (rues, places et placettes, venelles,
    mails, chemins, squares, parc paysager...)

> Valoriser le patrimoine naturel du site par la création d'un parc semi-naturel de 10 hectares
    inscrit dans une trame verte

> Préserver la biodiversité par l'inscription dans le projet de corridors écologiques et par le respect
    des haies bocagères existantes

> Favoriser les économies d'énergie et d'eau en optimisant l'orientation du bâti et en privilégiant
    les mobilités douces

Programmation

Dans la continuité ouest du centre-ville, les Prairies d'Orgères accueillent une programmation essentiellement résidentielle au sein d'une Zac de 45 hectares, comptant 33 hectares urbanisables. Cette nouvelle offre d'habitat, particulièrement variée, doit permettre de conforter le dynamisme de la commune et de son centre-ville.
L'identité de ce nouveau morceau de ville s'appuie fortement sur le vaste parc semi-naturel aménagé sur 10 hectares entre les sept quartiers créés et relié au centre-ville.

Logements Logements

1 000 logements seront construits à terme, dont 50 % de logements aidés (locatif et accession), au sein de sept quartiers à l'identité distincte. S'y côtoieront des immeubles, de l'habitat intermédiaire (semi-collectif), des maisons groupées et des terrains à bâtir libres de constructeur.

parcs et espaces publics parcs et espaces publics

Un grand parc paysager semi-naturel d'environ 10 hectares sera aménagé au coeur de ce nouveau morceau de ville, trait d'union entre les sept quartiers créés et le centre-ville d'Orgères. Des places et placettes, squares et cheminements piétons et cycles s'ajouteront à ce grand parc pour conforter la trame végétale de la commune et favoriser la convivialité.

Plan masse des Prairies d'Orgères

Plan masse des Prairies d'Orgères

Principales étapes du projet

2009 / Création de la Zone d'aménagement concerté des Prairies d'Orgères

2011 / Engagement des travaux de viabilisation

2012 / Lancement des travaux de construction des premiers programmes de logement

2014 / Premières livraisons de logements

Sur le premier secteur de la Zac, dernière phase de travaux avec la réalisation des aménagements définitifs de voirie et d’espaces publics.
Sur le second secteur, poursuite des études relatives aux futurs programmes immobiliers pour environ 93 logements.

2016 / Réalisation des études de programmation et plan masse des secteurs C et D (217 logements projetés)
                   Poursuite de la commercialisation des terrains libres de constructeur des secteurs A et B
                   Démarrage des travaux d'un programme de 8 logements intermédiaires (Urbatys)
                   Poursuite des travaux de viabilisation définitive du secteur A et engagement des travaux de viabilisation
                   définitive du secteur B
                

Terrains disponibles

Les Prairies d'Orgères accueillent une offre de terrains à bâtir individuels libres de constructeur.

Revenir à la liste des projets