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Maître d’ouvrage Ville de Nouvoitou

projet confié à Territoires & Développement

Type de projet Nouveaux quartiers

Superficie 43 hectares

Centre-ville de Nouvoitou

Nouvoitou, Quartiers de la Lande

De nouveaux quartiers développés progressivement en accroche avec le centre-ville

Nouvoitou se situe à une quinzaine de km au sud-est de Rennes. Les quartiers développés dans le cadre de ce projet sont en extension urbaine du centre bourg et s’étendent sur une surface de 43 hectares dont 35 sont urbanisables. Créée en 2007, la zone de la Lande répondre à l'essentiel du développement de l'offre de logements, de locaux d'activités et d'équipements publics.

Le projet urbain de la Lande comprend la création de nouveaux quartiers d'habitat dotés d'espaces verts généreux, d'équipements publics et d'une zone d'activités. Il doit bâtir des liens physiques et visuels entre le bourg et la campagne environnante grâce à la création d’une trame verte et de cheminements doux. Reposant sur un développement progressif, d'ouest en est, la Lande est divisée en cinq secteurs opérationnels et indépendants (quatre secteurs d’habitat, un secteur d’activité) permettant une transition entre ville et campagne douce et progressive.

Enjeux

> Privilégier l'accueil de nouvelles populations par un développement harmonieux de l'habitat, des services et des infrastructures

> Permettre l'accueil de nouvelles activités économiques sur le territoire communal

> Privilégier et valoriser le patrimoine naturel et paysager

> Préserver l'activité agricole

Programmation

Logements Logements

650 logements projetés, dont 250 logements groupés, collectifs et intermédiaires et 400 terrains individuels libres de constructeur

Artisanat Artisanat

4 hectares sont réservés à l'accueil d'activités de type artisanal

Equipements Equipements

4 000 m² de surface sont destinés à la construction d'équipements publics, dont une médiathèque, un restaurant scolaire et un centre de loisirs

parcs et espaces publics parcs et espaces publics

Espaces verts, cheminements doux

Plan masse Zac de la Lande, Nouvoitou

Plan masse Zac de la Lande, Nouvoitou

Principales étapes du projet

  • 2007 / Création de la Zone d'aménagement concerté
  • 2010 / Approbation du dossier de réalisation
  • 2012-2014 / Lancement de la commercialisation des programmes promoteurs et bailleurs sociaux 
                                       et des terrains à bâtir individuels sur les deux premiers quartiers
  • 2013 / Choix d'une nouvelle équipe d'urbanistes et de paysagistes
  • 2013-2016 / Commercialisation des terrains de la zone d'activités
  • 2022 / Horizon d'achèvement prévu du premier secteur

Terrains disponibles

La Zac de la Lande propose une offre de terrains à bâtir individuels libres de constructeur à destination des particuliers souhaitant faire construire leur maison.
La zone d'activités développée dans le cadre de ce projet d'aménagement compte également encore quelques parcelles disponibles.

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